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2020亞洲春節旅遊勝地 台北獲選第三名

根據Agoda的訂房數據,東京、曼谷和台北躋身今年亞洲旅客的前三大春節旅遊勝地,東京打敗了曼谷,成為旅客歡度農曆春節假期的首選,台北則首度擠進前三名,證明其旅遊魅力逐年攀升中。今年台灣的旅遊熱度持續上漲,亞洲前十大春節旅遊勝地中,台北(第三名)、台中(第四名)、高雄(第六名)和台南(第九名)皆榜上有名,首爾(第七名)和清邁(第十名)也受到亞洲旅客的歡迎。在農曆新年期間,除了與家人團聚和享用美味的年夜飯,長達七天的連假,也是家人親友出遊的好時機。擁有美食與文化體驗的日本、馬來西亞和泰國,獲選為最受亞洲旅客最喜愛的前三名國家。這三個國家充滿了令人垂涎欲滴的美食、豐富文化體驗,更是購物天堂,多元面向的旅遊讓家庭中的每個成員都能享受不同的旅遊趣味。 至於各地春節旅遊概況,Agoda指出,中國旅客春節出遊首選東京、大阪和北海道;泰國旅客春節出遊首選日本,前十大熱門旅遊城市中就有八個來自日本。於此同時,日本旅客則大多選擇熱帶的旅遊景點,例如泰國曼谷(第一名)、芭達雅(第三名)和清邁(第九名),以及新加坡(第九名)、菲律賓宿霧(第八名)和夏威夷檀香山(第十名)。至於鄰近日本的首爾,則從2019年的第四名躍升至第二名。南韓旅客大多喜歡前往著名的海灘勝地,慶祝韓國新年,前十大熱門旅遊景點包括越南芽莊(第三名)及峴港(第四名)、菲律賓宿霧(第六名)、關島(第三名),以及印尼峇里島(第十名)。今年春節,新加坡旅客大多造訪鄰近的馬來西亞、印尼和泰國,前三大熱門旅遊城市為巴淡島、新山市和吉隆坡。台灣旅客春節出遊首選日本,前十大熱門旅遊景點有七個來自日本,韓國首爾(第六名)和釜山(第九名)今年也深受國人歡迎。也在這時候過越南新年的越南旅客,則喜愛繁華大都市,如曼谷(第一名)、新加坡(第二名)和台北(第三名)。馬來西亞名列今年春節最多亞洲旅客造訪國家的第二名,幾乎包攬了印尼旅客前十大熱門旅遊城市:吉隆坡(第一名)、雲頂高原(第四名)、檳城(第六名)、新山市(第八名)和古晉(第九名)。今年春節馬來西亞旅客出國首選鄰近的泰國,如合艾(第一名)、曼谷(第二名)、喀比(第三名)、普吉島(第四名)和麗貝島(第十名)。據Agoda的訂房數據,東京、曼谷和台北躋身今年亞洲旅客的前三大春節旅遊勝地,東京打敗了曼谷,成為旅客歡度農曆春節假期的首選,台北則首度擠進前三名,證明其旅遊魅力逐年攀升中。 記者楊文琪/攝影 分享 facebook

▲戴德梁行發佈2019大中華區辦公大樓供應需求核心趨勢報告,凤凰游戏网页高級商辦大樓租戶市場未來可期(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞上海戴德梁行2020年1月16日發佈了《2019大中華區辦公大樓供應/需求核心趨勢報告》。該報告回顧了過去一年(2018年四季度-2019年三季度)大中華區高級辦公大樓市場的需求情況,並展望了未來的變化趨勢。同時,對八個主要城市辦公大樓市場當前及未來的需求進行了分析解讀。對於台北商辦市場,該研究報告指出;「未來台北高級辦公大樓市場短期供應有限,可租賃面積不足,預期租賃活動漸少,吸納成交面積減少,並轉以中小面積的租賃交易為主。」 在過去12個月中,受到宏觀經濟發展等多種不定因素的影響,以及大量高級辦公大樓新增供應壓力,大中華區高級辦公大樓市場正在面臨一場挑戰。但是同時,大量新增辦公大樓空間也讓租戶有了更多選擇。 預計在未來幾年,中國幾個主要城市的高級辦公大樓將繼續迎來供應高峰,但是項目入市會出現一定延遲,拉長這一供應週期時間。從需求層面來看,隨著國家經濟重心轉移到高附加值產業,中美貿易形勢穩定,以及長三角一體化、粵港澳大灣區協調發展等規劃的不斷深化實施,未來各種企業對高級辦公大樓的需求還是存在且不斷增長的。 根據分析,大中華區幾個重要市場的辦公大樓供需在未來將會呈現如下趨勢: 北京:未來TMT、專業服務和金融這傳統三大主力行業仍將繼續領跑北京辦公大樓租賃市場。但短期來看,在大量非核心商圈的新增供應和經濟形勢尚未出現回暖的背景下,預計未來一年租賃成交放緩跡象或將持續。 上海:未來大量高級辦公大樓供應會加劇業主之間的競爭,並導致空置率升高,租金下降等一系列連鎖反應。但是市場又將吸引更多企業租戶前來尋找擴租機會,並鎖定有吸引力的租金簽下長期租約。 廣州:各種利好政策加持下,未來廣州作為大灣區的中心城市之一,將成為專業服務類企業及金融機構加快佈局的重要市場;同時隨著科創產業規模擴大,廣州科創企業未來擴張及升級搬遷的租賃需求將被釋放。 深圳:未來海量供應下市場壓力倍增,租金或將繼續回檔,利好企業換租需求,但在當前的經濟環境下,企業通過換租而縮減租賃面積的現象還將持續,未來整體市場去化及吸納量仍存壓力。 武漢:未來全市有大量高級辦公大樓集中供應,加劇業主之間的競爭,但武漢作為中國中部區域大樓經濟發展最重要的市場,是中國貿易進一步開放下各類企業進入中西部區域的重點城市之一,將來必定隨中部經濟崛起增加對辦公大樓市場需求。 成都:短期內的新增供應將推高整體空置率,給租金水準帶來下行壓力。但成都企業引進政策利好扶持力度較大,對企業吸引力度較強,預計未來持續有企業入蓉,成都高級辦公大樓市場活躍度將保持在相對穩定的水準。 香港:受各種宏觀局勢以及本地不穩定的社會因素影響,預計未來12個月租戶對辦公大樓的租賃需求將繼續減弱。未來一年香港新的辦公大樓供應有限,但由於租戶對辦公大樓租賃需求疲弱,預計整體空置率將會保持在較高水準,而租金將面臨下行壓力。 台北:未來台北高級辦公大樓市場短期供應有限,可租賃面積不足,預期租賃活動漸少,吸納成交面積減少,並轉以中小面積的租賃交易為主。 對於未來高級辦公大樓的租戶來說,有三大供應趨勢,其中兩個是“智慧大樓”和“綠色可持續發展”辦公空間,報告中對其有詳細解析。戴德梁行中國區代理部主管沈潔表示:“真正的智慧大樓才剛嶄露頭角,未來將有更多智慧大樓出現。智慧大樓的浪潮將提高大中華區高級辦公大樓的整體品質,推動辦公大樓市場的發展。” 戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Brodie認為:“從商業分析的角度來看,綠色建築勢在必行。中長期來看,綠色辦公建築在大中華地區變得越來越主流也就不足為奇了。” 最後,報告談及了未來六大需求板塊,其中一個不容忽視的行業,同時也是對高級辦公大樓租賃需求非常旺盛的行業,是TMT(科技,媒體和電信)行業。行業內各種人工智慧,金融科技,智慧手機,區塊鏈技術,5G通信技術等分支產業在中國正蓬勃發展。 戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英指出:“隨著這些技術的出現,我們預計相關的TMT行業業務增長將推動行業整體對高品質辦公空間的需求。”【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews戴德梁行:高級商辦大樓租戶市場未來可期

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